關於健身,有些很殘酷的真相,和令人髮指的事實,我覺得還是要很有公德心的先讓大家知道,雖然聽著有點不是滋味,但人總要學著長大吧~
1)這是一趟漫長的旅程,漫長到你彷彿不曾開始
我從2015年10月開始健身,到現在2017年4月,總共1年半的時間,我持續著每周三次,每次1.5小時的行程,除了生病會休息個2,3次和出國蜜月暫停1個月,其他時間即使是過年或連假,我都不曾間斷過我的課表。時至今日,雖然有些小成果,但腰內肉還是沒消完,狗公腰和八塊肌還是要靠燈光和角度才看得出來。只能說革命尚未成功,同志仍需努力~
2)流汗和消耗的卡路里是住很遠的遠親,遠到彷彿沒有親過
很多人很喜歡跑步,在大太陽下流了很多汗,覺得很有成就感,不僅排毒,又消耗了很多卡路里。
但必須說,人排毒是靠內臟,皮膚最多只佔1%左右的排毒功用,而流汗流掉的大多是水分和塩分,絕對不是脂肪和油,運動完喝個1公升的水,剛才的流掉的水分又全都會回到身體上了。
如果流汗會瘦,那怕熱和很會流汗的胖子,早就變成瘦子了。
所以流汗絕對不等於消耗卡路里。
參考文章:https://kknews.cc/health/g2mg5xy.html
3)你沒有辦法決定要先燃燒那一塊脂肪
我們聽過很多女孩哭喪著臉說自己瘦了,但瘦在胸部,我們也看過很多人為了消腰內肉,狂做仰臥起坐或卷腹,但我們更需要先知道一件事,身體是一個很任性的傢伙,每個人的基因又不同,你可以很努力的運動,但絕對不是哪邊肌肉用的多,就會先瘦哪邊,沒辦法想先消肚子就消肚子,想先消大腿就消大腿,只能不斷的努力,等著改變成真。
4)肌肉就是肌肉,脂肪就是脂肪
絕對沒有什麼脂肪變成肌肉這種好事,我們能做的就是增加肌肉,減少脂肪,那為什麼會有聽到一些人說,他要先增重,之後再考慮減脂呢?這指的是他在增肌的過程中,很怕因為吃的不夠,就不小心把肌肉給減掉了,所以他會盡可能攝取足夠多的熱量,讓自己肌肉的成長更快速更完整,雖然同步會增加脂肪,但是當增肌到達目標時,整體基代提高,再回頭來減脂,減脂成功後,就可以看到精壯的巨巨啦~
5)肌肉不是重要的事
而是非常非常重要的事,有一天要去健身房的路上遇到隔壁的鄰居,我們聊了一下
鄰居:你每天都會去運動哦?
我:我一周去3次健身房。
鄰:我一周會去公園跑5天步,健身房好貴要花錢耶
我:去健身房練肌肉比較有效果啦
鄰:我不需要肌肉,所以去跑跑步就好了
這邊就發現一般人其實對身體組成是不太了解的,在前言中我有提過,人的肌肉在過了一定年紀後,是會逐年遞增的,而肌肉在身體其實有很重要的地位,不太可能有人是「不需要肌肉的」。
為什麼很多人老了會駝背,站沒兩下就很累?因為他的背部沒有足夠的肌肉讓他把背挺直,大腿沒有足夠的肌肉,所以站一會就累了,其他還有很多體態、體力、運動表現、基礎代謝率全都跟肌肉息息相關,所以肌肉不重要,而是非常非常重要。
6)這東西很講天分的
你一定會遇到很努力的做了幾個月,但身體看起來完全沒什麼大變化的時期,這時不要灰心,你可以定期拍照、定期量體脂、量體重來記錄自己,很多事情你看不到,但依舊存在的。
我們在路上也會看到很多巨巨,就是天生運動員體格的那些人,這時我們或許會嫉妒、會羨慕,而且一群人一起去練,也肯定會有些人進步的比較快,同樣練3個月,人家二頭三頭大的跟洛基一樣,只有自己還是跟弱肌一樣,但我想送給大家一句話「我不是最好的,但我可以不斷追求更好的」。
Disney's home
大小其實不是很重要 重要的是放在哪裡
2017年4月16日
關於健身,我想說的是_02_目的
師出必有名,當你有個明確的目標時,每當感到困惑時,就有規則可以遵循,而一般人健身這件事多半不出以下幾個原因:健康、愛美、追流行、吸引異性等等⋯⋯
在這裡衷心的祝福各位都是因為健康才開始健身的,因為這個出發點「很客觀」,相較於後面幾點:美麗、流行、異性,每個年代都有不同的定義,每個人也會有各自的解讀。
世上最痛苦的事莫過於追不到之苦,當你和巨石強森一樣壯,但心上人喜歡的偏偏是瘦高型韓國歐巴,這有多痛苦你懂嗎?有人說脂肪很難減,孰不知肌肉才難減嗎?道理很簡單,相信大家都有聽過抽脂,但我想應該沒有人聽過抽肌才對。
但今天你為了健康開始健身,在醫學和科學上,都有很多的方式可以證明「你變的更健康了」。就算不用數據說話,以前爬個3樓就氣喘虛虛,提個菜就滿頭大汗,健身後做這些事變成很輕鬆很容易的事,你肯定是感覺的到自己的身體變的更有力量的。
而且為了健康,你也可以更輕鬆自信且堅定的向美食和誘惑說「不」
以前
朋友找你一起去吃巧克力冰淇淋時,
你會說「我最近又胖了,我不吃」
朋友會說「哪會阿,你那麼瘦,偶爾吃沒關係啦」
你就會「分朋友的冰淇淋吃了一口(心想:幹!也太好吃了吧),然後就一口接一口,一支接一支,最後帶著滿滿的罪惡感回家」
現在
朋友找你一起去吃巧克力冰淇淋時,
你只要說「謝謝你,不過我現在飲食的原則是少油少糖,尤其是油脂和糖混合的製品,身體最難代謝了,所以我不用吃」
朋友會說「哦⋯⋯是哦,那⋯⋯我也不要吃好了」
所以為了更健康的自己,從今天就開始健身吧。
在這裡衷心的祝福各位都是因為健康才開始健身的,因為這個出發點「很客觀」,相較於後面幾點:美麗、流行、異性,每個年代都有不同的定義,每個人也會有各自的解讀。
世上最痛苦的事莫過於追不到之苦,當你和巨石強森一樣壯,但心上人喜歡的偏偏是瘦高型韓國歐巴,這有多痛苦你懂嗎?有人說脂肪很難減,孰不知肌肉才難減嗎?道理很簡單,相信大家都有聽過抽脂,但我想應該沒有人聽過抽肌才對。
但今天你為了健康開始健身,在醫學和科學上,都有很多的方式可以證明「你變的更健康了」。就算不用數據說話,以前爬個3樓就氣喘虛虛,提個菜就滿頭大汗,健身後做這些事變成很輕鬆很容易的事,你肯定是感覺的到自己的身體變的更有力量的。
而且為了健康,你也可以更輕鬆自信且堅定的向美食和誘惑說「不」
以前
朋友找你一起去吃巧克力冰淇淋時,
你會說「我最近又胖了,我不吃」
朋友會說「哪會阿,你那麼瘦,偶爾吃沒關係啦」
你就會「分朋友的冰淇淋吃了一口(心想:幹!也太好吃了吧),然後就一口接一口,一支接一支,最後帶著滿滿的罪惡感回家」
現在
朋友找你一起去吃巧克力冰淇淋時,
你只要說「謝謝你,不過我現在飲食的原則是少油少糖,尤其是油脂和糖混合的製品,身體最難代謝了,所以我不用吃」
朋友會說「哦⋯⋯是哦,那⋯⋯我也不要吃好了」
所以為了更健康的自己,從今天就開始健身吧。
2017年4月12日
關於健身,我想說的是_01_前言
可能有不少年過25歲的朋友有一天都突然發現了一件恐怖的事實,以前學生時代怎麼吃都吃不胖的體質,現在突然變成喝水也會胖的身體了,原本很緊張以為自己哪次沒做好安全措施要當媽了,但認真回過神想想,自己不但單身,還是個公的魯蛇,怎麼可能當媽!?
但可怕的不是體重計上的數字,而是你看不到但依舊存在的肌肉佔比。
從中年開始,我們平均每年會流失0.5%~1%的肌肉,50歲後開始加速,60歲時約達30%,80歲以上將流失近50%
肌肉是燃脂最重要的夥伴,但它天生就是個負心漢,時間到了就走,連事後煙都不陪你抽一根。肌肉愈少,代謝能力愈差,脂肪大軍也就會更團結的在你的小腹、側腰,屁股攻城略地
原文網址:https://read01.com/O8OxoA.html
隨著科技的進步、網路的發達、資訊的爆炸,健身的熱潮再次席捲台灣,朋友們見面的口頭禪也從「幹!打球阿~」變成「幹!健身阿~」,宵夜的選項也從「炸雞」變成「炸肌」
有一個健康的身體,更slim fit的身材,我相信是許多男孩女孩共同的目標,但我更相信的是有50%的人辦完健身房會員後,原本以為可以1周去3次的上進青年,最後都淪落為3周去1次嘴炮中年,為什麼健身房可以一間一間開,真的多虧你們這些好會員,繳了錢都不去,讓健身業者深信,原來開一間只能容納200人的健身房,真的可以洗到10倍或100倍的會員數,那我當然是多多益善,能開就開囉
而我自己從2015年10月開始接觸健身這個運動,我覺得真的會讓人生有所不同,身為一名PM,看過不下100個專案,深深覺得「身體,才是人生中最重要的一個專案」
讓我很認真的想把這個專案盯好,雖然它永無結案之日,但總期待每次轉身,都能瞥見鏡子中更好的自己。
但可怕的不是體重計上的數字,而是你看不到但依舊存在的肌肉佔比。
從中年開始,我們平均每年會流失0.5%~1%的肌肉,50歲後開始加速,60歲時約達30%,80歲以上將流失近50%
肌肉是燃脂最重要的夥伴,但它天生就是個負心漢,時間到了就走,連事後煙都不陪你抽一根。肌肉愈少,代謝能力愈差,脂肪大軍也就會更團結的在你的小腹、側腰,屁股攻城略地
原文網址:https://read01.com/O8OxoA.html
隨著科技的進步、網路的發達、資訊的爆炸,健身的熱潮再次席捲台灣,朋友們見面的口頭禪也從「幹!打球阿~」變成「幹!健身阿~」,宵夜的選項也從「炸雞」變成「炸肌」
有一個健康的身體,更slim fit的身材,我相信是許多男孩女孩共同的目標,但我更相信的是有50%的人辦完健身房會員後,原本以為可以1周去3次的上進青年,最後都淪落為3周去1次嘴炮中年,為什麼健身房可以一間一間開,真的多虧你們這些好會員,繳了錢都不去,讓健身業者深信,原來開一間只能容納200人的健身房,真的可以洗到10倍或100倍的會員數,那我當然是多多益善,能開就開囉
而我自己從2015年10月開始接觸健身這個運動,我覺得真的會讓人生有所不同,身為一名PM,看過不下100個專案,深深覺得「身體,才是人生中最重要的一個專案」
讓我很認真的想把這個專案盯好,雖然它永無結案之日,但總期待每次轉身,都能瞥見鏡子中更好的自己。
2017年4月9日
這世界,快的打贏慢的,驗證過的打贏猜的
在互聯網世界的規則,我想大家都很清楚,愈大愈穩重的公司,有時愈容易翻船,愈小愈靈活的公司,要活下來反而不是什麼難事,所以有那麼一句話「小是我故意的」,當然大有大的好,資源多、品牌響亮、容易談合作,創辦人走在路上,帶起的風好似都大了個2、3級。小有小的巧,反應靈活快速,沒有中間層的僵化。
而市場上最關鍵的事,其實就是速度,想到一個idea真的不是什麼難事,對很多人來說完成一個idea才是件難事,時間有限,咱們總不能想到一個就試一個,這樣玩,融再多錢,公司再多人都沒本事玩,在科學的時代,人們都曉得用數據來做決策是很重要的,用感覺來做決策,是很危險的,但這觀念常會被誤解和無限上綱。
在業界久了,發現很多人都有個迷思,今天想到一個好點子,就一定要做出一個系統來,以下可以舉個例子:
「最近A公司業績不太好,業務單位認為客戶關係沒維護好是主要的原因,所以希望有一個管後台留下跟客戶之間所有的通聯紀錄,而且最好在太久沒有關懷客戶時,可以自動提醒業務回去關懷客戶。
產品單位評估後,做這個系統大概要3個月的時間,所以業務就跳腳了,沒有系統我沒法把握好每一個客戶,對公司會造成莫大的影響,所以用盡全力調動資源,在1個半月把系統做出來了!」
結果業務真的把握好了每一名客戶嗎?
也許每家公司會有不同的故事發展,但我相信,如果認為沒系統就沒法維護好客戶關係的公司,就算有系統後,也絕對不會把客戶關係維護好的。
如果認為「留下通聯紀錄」「定期關懷客戶」這兩件事是重要的,其實只要用最簡單的「筆、桌曆、便利貼」三件物品,就可以完成這件事了,這方法不會是最好的,但肯定是最快的。只要請部分的業務用最簡單的方式做,1個月後我們比較有做跟沒做的兩組人,業績是否有明顯的差異。如果結果證明是有,我們就要開始請所有的業務都那麼做,並且投注所有的資源來開發這個系統,來提升公司整體的業績。
做生意這件事,不是有網路才開始的,在沒有電腦的時代,汽車和保險產業還是會出現超級業務,他們是怎麼辦到的?很多方法很傳統,我相信很有用也很有效,也肯定好過在原地猜測與等待。
而市場上最關鍵的事,其實就是速度,想到一個idea真的不是什麼難事,對很多人來說完成一個idea才是件難事,時間有限,咱們總不能想到一個就試一個,這樣玩,融再多錢,公司再多人都沒本事玩,在科學的時代,人們都曉得用數據來做決策是很重要的,用感覺來做決策,是很危險的,但這觀念常會被誤解和無限上綱。
在業界久了,發現很多人都有個迷思,今天想到一個好點子,就一定要做出一個系統來,以下可以舉個例子:
「最近A公司業績不太好,業務單位認為客戶關係沒維護好是主要的原因,所以希望有一個管後台留下跟客戶之間所有的通聯紀錄,而且最好在太久沒有關懷客戶時,可以自動提醒業務回去關懷客戶。
產品單位評估後,做這個系統大概要3個月的時間,所以業務就跳腳了,沒有系統我沒法把握好每一個客戶,對公司會造成莫大的影響,所以用盡全力調動資源,在1個半月把系統做出來了!」
結果業務真的把握好了每一名客戶嗎?
也許每家公司會有不同的故事發展,但我相信,如果認為沒系統就沒法維護好客戶關係的公司,就算有系統後,也絕對不會把客戶關係維護好的。
如果認為「留下通聯紀錄」「定期關懷客戶」這兩件事是重要的,其實只要用最簡單的「筆、桌曆、便利貼」三件物品,就可以完成這件事了,這方法不會是最好的,但肯定是最快的。只要請部分的業務用最簡單的方式做,1個月後我們比較有做跟沒做的兩組人,業績是否有明顯的差異。如果結果證明是有,我們就要開始請所有的業務都那麼做,並且投注所有的資源來開發這個系統,來提升公司整體的業績。
做生意這件事,不是有網路才開始的,在沒有電腦的時代,汽車和保險產業還是會出現超級業務,他們是怎麼辦到的?很多方法很傳統,我相信很有用也很有效,也肯定好過在原地猜測與等待。
2014年7月5日
31歲,人生的3分之1
晚了這麼多天才來一篇文章感謝各位,不免顯得有些沒誠意,那只好用滿滿的文字向各位訴說我的真情意。
一直以來我都是個生日很低調的人,應該是從小的成長背景所導致,生日在Summer vacation一開頭的小朋友,生日時總是與班上同學分開的,所以小學,國中,高中一路到研究所,大抵上都是如此,所以也沒什麼特別慶祝的習慣,長大和羅小禎在一起後,才開始有個人和我一起慶祝這件事,但巧的是羅小禎的生日總是早我一周,所以其實每年都會提前一起慶祝,所以輪到我時,多半也不會太計較有沒有認真過,隨著年紀愈來愈大,慶祝的方式愈來愈平淡,今年也是吃個飯就早早上床……睡覺了。
想來和各位朋友聊聊的是……親愛的各位朋友,我很想念你們。
最近常常對於不再年輕感到小傷感,雖然31歲不是一個可以說老的數字,但開始很明顯的感覺到自已的不年輕,FB上充斥著結婚生子文這件事情已經不在話下,但這件事和個人的人生選擇比較有相干,所以不太在我的討論範圍內,感覺不年輕主要源自以下幾點:
1)頗受好評的鮪魚肚
沒錯,是批評的評,以前一直以為自已不會胖,但他媽的就是這幾個月開始,真的有肚子了,我很討厭這個東西,所以在夏天結束前,我會送它到大海的深淵去尋找ONE PIECE的!
2)精神體力大不如前
以前即便下班應酬到很晚,隔天帶著滿身酒氣還是可以6點起床慢跑30分鐘排除宿醉,但現在只要沒有12點前睡,絕對都會選擇睡到7:30再起床去上班,應該只剩從古亭9號出口上樓梯時的30秒小跑步而已吧。
3)不再貪杯
曾經,我是個很喜歡在吃Brunch時配啤酒的人,很多人都念過我,這是一個很奇怪的行為,一直以來我都不以為然,只覺得“阿!你不懂啦!”,但現在吃brunch想點啤酒前我會先摸摸自已的肚子,再想想啤酒的卡路里,再回憶喝完後胃部的不適感,和酒精造成頭腦不清楚的狀態,往往這一念之間,都會讓我改變想法,換點一杯熱美式提神醒腦,等哪天我感覺到熱美式刮胃時,應該就會改點冰牛奶了吧。
4)熱情愈來愈少
麻木沒有熱情是件很可怕的事,但似乎是生命中不可避免的課題,可能因為經歴的多,人變的世故了,愈來愈難感動也愈來愈難熱血沸騰,以前很容易充滿希望,很自然的會開懷大笑,很不小心就會流下眼淚來,現在在真情流露前,總會特別在意別人的眼光,Why? I Don't know why~
5)對人生愈來愈多懷疑
光怪陸離的現代社會,發生什麼都不驚訝也不覺得奇怪,在不知道要期待什麼的時代,大家愈來愈鼓勵不顧一切地脫離原有的舒適圈,去出走!去壯遊!為的只是更了解自已。
許多的傳統都已不再復在,曾經深信不疑的金科玉律,如今已經比公廁垃圾桶中的衛生紙還沒有價值。但懷疑是件好事,人因渴望而進取,因不滿足而進步,Keep doubting~ mother fucker~
哦,剛才說到我很想念我的朋友們,在人生的每個階段,都會有刻骨銘心的朋友們,有人說人生就像打麻將,有人上莊就有人下莊,我們總期待可以一直不停的連莊,但滿腦子想著自摸時往往最容易放槍 (以此告戒年輕朋友們,請不要以打X為目的靠近異性,這樣做失敗的機率很高),很感謝我的朋友們,不介意我是個很難約又很自以為是的人,還願意和我做朋友,那些只上桌摸兩三把,屁股還沒坐熱就離開麻將桌的朋友,我對你們也是滿滿的感激,高中課本某課有說:“益者三友,友直友諒友多聞”,儘管您只是位過客,但感激你在桌上留下的籌碼及垃圾話。
如果我長壽,在人生過了三分之一的31歲的當下,我不是個很有成就的人,但謝謝我的家人朋友們,你們的成就,讓我在茶餘飯後有很多東西可以拿來嘴炮,再次的覆述:雖然我們不常見面,但我從不曾停止對你們的懷念,我會更加努力的生存,以期待經歴更多美好的生活。
2011年8月8日
想要成為怎麼樣的人
小時候,這常常會是我們的作文題目-我的志願,國中時老師們通常不太敢出這個題目,應該是很怕男同學有一半都想在志願填上”加藤鷹”的名字吧(笑),而時至今日,年近30,有時其實不太敢去思考這個問題,可能是自己不夠成熟,能力不足,還沒有成為自己想要的模樣,也或許很怕現實提醒自己過去五年來,因為自己的懶散,不知進取,狠狠的背叛了自己,本應到達的位置,現在卻只能在遠方偷偷著眺望著那個位置。
很多朋友跟我說過兩件事,一件是”我要變成有錢人!!!”,另一件則是”我不知道要不要換工作耶”,這兩件事,其實我想用同一句話來回應他們,那句話就是”你想成為怎樣的人(有錢人)???”,這句話聽起來很普通,但說真的,我覺得很難回答,在人生的每一個交叉路口上,許多人下決定前,其實往往忘了去思考這個問題,選工作時,選了薪水比較高(但每天都讓人很想死)的那個,選女友時,選了朋友覺得比較正(但個性比較差)的那個,結婚時挑了東西比較難吃但排場比較氣派的那個,常常,我們忘了問自己,在這個情境中,我想擔任怎麼樣的角色,又想成為什麼樣的自己。
世界上有很多種有錢人,有因富爸爸而貴的有錢人,有白手起家開創一個事業的有錢人,有炒房炒的很該死的有錢人,有聰明絕頂的有錢人,說真的~我很想說~不用檢視自身條件,先問問自己想當哪一種人,接下來自然就知道該往哪一個方向去努力,就算沒有富爸爸,想辦法去認識一個有錢乾爹也算是一種方式吧!!
以我自己為例,熟識我的朋友應該都知道,我一直想要當一個很屌的人,怎麼樣才能變成一個很屌的人呢??我也不知道,但反正就要努力去做一些,別人看了會說”幹!好屌!”的事情,而做這些事情,其實要付出很多代價,但人生嘛,不就是不斷的付出跟被付出,也沒什麼公平與否、好或不好,但在之前幾個月,我突然發現,想要變的很屌,是一件很累的事情,我開始想要當一個輕鬆愉快但努力過著生活的人,要怎麼樣輕鬆愉快呢??可能就是連別人對我說”幹!好小!”,我都可以無動於衷的境界吧。
於是,我開始比較在意自己的想法,生活是我在過,好壞是我自己承擔,就算是壞,拎背也認了!!因為是我自己甘願的~~寫這篇是想給各位,曾經跟我一樣對自己有過質疑的朋友,認清楚自己想要成為怎樣的人,你的思考方式和行為就會去往那樣的人去靠齊,不要覺得…”我已經30歲了耶!!怎麼可以…”,一旦產生這樣的想法,你接著會遇到的問題只會是 ”我已經40歲了耶!!真的不可以…”,”我已經50歲了耶!!當初30歲時應該可以…”…”我已經90歲了耶!!也沒什麼可以不可以…”
很多朋友跟我說過兩件事,一件是”我要變成有錢人!!!”,另一件則是”我不知道要不要換工作耶”,這兩件事,其實我想用同一句話來回應他們,那句話就是”你想成為怎樣的人(有錢人)???”,這句話聽起來很普通,但說真的,我覺得很難回答,在人生的每一個交叉路口上,許多人下決定前,其實往往忘了去思考這個問題,選工作時,選了薪水比較高(但每天都讓人很想死)的那個,選女友時,選了朋友覺得比較正(但個性比較差)的那個,結婚時挑了東西比較難吃但排場比較氣派的那個,常常,我們忘了問自己,在這個情境中,我想擔任怎麼樣的角色,又想成為什麼樣的自己。
世界上有很多種有錢人,有因富爸爸而貴的有錢人,有白手起家開創一個事業的有錢人,有炒房炒的很該死的有錢人,有聰明絕頂的有錢人,說真的~我很想說~不用檢視自身條件,先問問自己想當哪一種人,接下來自然就知道該往哪一個方向去努力,就算沒有富爸爸,想辦法去認識一個有錢乾爹也算是一種方式吧!!
以我自己為例,熟識我的朋友應該都知道,我一直想要當一個很屌的人,怎麼樣才能變成一個很屌的人呢??我也不知道,但反正就要努力去做一些,別人看了會說”幹!好屌!”的事情,而做這些事情,其實要付出很多代價,但人生嘛,不就是不斷的付出跟被付出,也沒什麼公平與否、好或不好,但在之前幾個月,我突然發現,想要變的很屌,是一件很累的事情,我開始想要當一個輕鬆愉快但努力過著生活的人,要怎麼樣輕鬆愉快呢??可能就是連別人對我說”幹!好小!”,我都可以無動於衷的境界吧。
於是,我開始比較在意自己的想法,生活是我在過,好壞是我自己承擔,就算是壞,拎背也認了!!因為是我自己甘願的~~寫這篇是想給各位,曾經跟我一樣對自己有過質疑的朋友,認清楚自己想要成為怎樣的人,你的思考方式和行為就會去往那樣的人去靠齊,不要覺得…”我已經30歲了耶!!怎麼可以…”,一旦產生這樣的想法,你接著會遇到的問題只會是 ”我已經40歲了耶!!真的不可以…”,”我已經50歲了耶!!當初30歲時應該可以…”…”我已經90歲了耶!!也沒什麼可以不可以…”
2011年6月9日
奢侈稅之後的房市怎麼走??
雖然我知道拖稿跟不寫文章這兩件事的共通點在於,都是一件對讀者很失禮的事情,但…當作者自顧不暇時,我想讀者是可以體諒作者才對的,簡單介紹一下個人近況,我…重新開始上班了,在哪上班也不是頂重要的,但這份工作我個人做的還挺開心的就是了,可能個性對了,什麼事情做起來,都會開心一些吧,這時應該很多人會想問:”為什麼不當投資客了??是空頭要來了嗎??真的活不下去了嗎??”
而我的回答很簡單,就是…沒有那個肚子,不要吃那個瀉藥,知道內情的人應該知道,我的頭期款,大多數都不是自己的,有賺到錢,也都會優先照顧股東,而股東顧一顧發現,風險堆疊很高的同時,我的毛利率卻只是九牛一毛,儘管這份事業,看起來閒雲野鶴,人人稱羨,但這樣玩下去,真的會很累也很疲憊,所以我決定,把它當一個投資工具來看待,我想我會比較輕鬆自在,人追求的不就是吃飽睡好嗎??所以在能力範圍內,我把它當一個第二專長,來讓我交交朋友,偶爾賺點小錢開心開心,而一邊有著一份能保有部分個人生活的正當工作,我覺得這樣的我,著實開心了不少。
寫這種個人觀感的文章,不來點專業的東西,讀者是會慢慢流失的,那我就說明一下奢侈稅之後的市場吧,難得看到新聞有寫的很中肯的,三五月的房地產低潮,在接近六月時,逐漸撥雲見日。
如同之前某F姓讀者寫過的”口袋夠深,管他什麼稅??”,買方想撿便宜,賣方在2%的利率下,真的可以選擇”拎背不吃你這套”,而且誰想的到,才三個月的時間,買方就淡忘了當初說好的:”不是說好這一年,我們打死不要買嗎??只要撐個一年,仲介倒個幾百間,房價一定可以下殺七成的!!”,不到三個月,有許多買方都覺得,再不買買不到了,再不買就要回春了,再不買房價就要一去不回頭了,所以他們一個一個都買了,他們是天才還是呆瓜??除了市場,沒有人可以下定論。而市場會怎麼走呢?
我在FB說過一段話” 當民國一百年結婚潮來襲,每一間房仲店頭,待售物件都從350件->170件,170件裡頭又有25%是漲價15%去賣,請各位聰明的立X們告訴我,房價到底該何去何從呢???”
這段話裡,我少講了一件事”前三個月,有七成忍著不買的買方,在知道自己被其他偷買的買方騙了之後,六月後全部又回到市場來看房子了”,而且看的時候,愈看愈想哭,愈看愈買不下去,但…只要平衡被打破,有人開始出手買走你看中的那些美麗物件,買方很快就會陷入瘋狂搶購的狀態,又回到去年年底的那片榮景,用總價買房子,房貸不夠貸信貸,信貸不夠爸媽在!!
接下來會有一段僧多粥少的情形出現,一堆人,搶食著價格不斐,但價值有待商確的白粥,會不會哪天睡醒發現,自己陷入一個別人當草我當寶的情境,回頭想想才發現,自己接下來二十年都要為這個不合理的決定,每月付出三、四萬元的代價,連吃頓大餐都變成奢侈,該最有朝氣與活力的年紀,卻被房子壓的喘不過氣,等到頭髮花白繳完房貸後才發現,我...我的房子怎麼都沒漲??這…倒也不是一件不可能發生的事情。
聰明人應該有發現我講話前後矛盾了,但我最近體認到一件事情,這世上推祟的,永遠不會是講話實實在在,有條有理,思路邏輯清楚明暢的演說家,世上大家祟拜的只會是那個口袋最飽,有最多成功經驗,但講話結結巴巴,前後文相斥,牛頭完全不對馬嘴的假半仙。在這以成敗論英雄的世界,我們看事情,都不應該只看事情的單一面,在高房價的現在,我們看看台灣的左邊(香港、中國),房價可說是一山還有一山高,峰峰相連到天邊。但再看看台灣的右邊(日本、美國),房價則是一朝被蛇咬,暮然回首,房價卻在腳邊陰暗處。我不是大預言家,所以我選擇提供資訊和看法供大家參考,但最後要怎麼決定怎麼做,我覺得還是由各位自行決定會比較甘願一點。
但我覺得最理想的狀態,還是在負擔得起的情況下,買下一個符合自己需要的房子,住著住著,哪天想換房子時,發現這些年來,房子漲了不少,小賺了一筆,來貼補下一間房子的頭期款,或是索性變成自己的退休金,這種意外之財的投資方式,會是最好的一個狀況才是。
而我的回答很簡單,就是…沒有那個肚子,不要吃那個瀉藥,知道內情的人應該知道,我的頭期款,大多數都不是自己的,有賺到錢,也都會優先照顧股東,而股東顧一顧發現,風險堆疊很高的同時,我的毛利率卻只是九牛一毛,儘管這份事業,看起來閒雲野鶴,人人稱羨,但這樣玩下去,真的會很累也很疲憊,所以我決定,把它當一個投資工具來看待,我想我會比較輕鬆自在,人追求的不就是吃飽睡好嗎??所以在能力範圍內,我把它當一個第二專長,來讓我交交朋友,偶爾賺點小錢開心開心,而一邊有著一份能保有部分個人生活的正當工作,我覺得這樣的我,著實開心了不少。
寫這種個人觀感的文章,不來點專業的東西,讀者是會慢慢流失的,那我就說明一下奢侈稅之後的市場吧,難得看到新聞有寫的很中肯的,三五月的房地產低潮,在接近六月時,逐漸撥雲見日。
如同之前某F姓讀者寫過的”口袋夠深,管他什麼稅??”,買方想撿便宜,賣方在2%的利率下,真的可以選擇”拎背不吃你這套”,而且誰想的到,才三個月的時間,買方就淡忘了當初說好的:”不是說好這一年,我們打死不要買嗎??只要撐個一年,仲介倒個幾百間,房價一定可以下殺七成的!!”,不到三個月,有許多買方都覺得,再不買買不到了,再不買就要回春了,再不買房價就要一去不回頭了,所以他們一個一個都買了,他們是天才還是呆瓜??除了市場,沒有人可以下定論。而市場會怎麼走呢?
我在FB說過一段話” 當民國一百年結婚潮來襲,每一間房仲店頭,待售物件都從350件->170件,170件裡頭又有25%是漲價15%去賣,請各位聰明的立X們告訴我,房價到底該何去何從呢???”
這段話裡,我少講了一件事”前三個月,有七成忍著不買的買方,在知道自己被其他偷買的買方騙了之後,六月後全部又回到市場來看房子了”,而且看的時候,愈看愈想哭,愈看愈買不下去,但…只要平衡被打破,有人開始出手買走你看中的那些美麗物件,買方很快就會陷入瘋狂搶購的狀態,又回到去年年底的那片榮景,用總價買房子,房貸不夠貸信貸,信貸不夠爸媽在!!
接下來會有一段僧多粥少的情形出現,一堆人,搶食著價格不斐,但價值有待商確的白粥,會不會哪天睡醒發現,自己陷入一個別人當草我當寶的情境,回頭想想才發現,自己接下來二十年都要為這個不合理的決定,每月付出三、四萬元的代價,連吃頓大餐都變成奢侈,該最有朝氣與活力的年紀,卻被房子壓的喘不過氣,等到頭髮花白繳完房貸後才發現,我...我的房子怎麼都沒漲??這…倒也不是一件不可能發生的事情。
聰明人應該有發現我講話前後矛盾了,但我最近體認到一件事情,這世上推祟的,永遠不會是講話實實在在,有條有理,思路邏輯清楚明暢的演說家,世上大家祟拜的只會是那個口袋最飽,有最多成功經驗,但講話結結巴巴,前後文相斥,牛頭完全不對馬嘴的假半仙。在這以成敗論英雄的世界,我們看事情,都不應該只看事情的單一面,在高房價的現在,我們看看台灣的左邊(香港、中國),房價可說是一山還有一山高,峰峰相連到天邊。但再看看台灣的右邊(日本、美國),房價則是一朝被蛇咬,暮然回首,房價卻在腳邊陰暗處。我不是大預言家,所以我選擇提供資訊和看法供大家參考,但最後要怎麼決定怎麼做,我覺得還是由各位自行決定會比較甘願一點。
但我覺得最理想的狀態,還是在負擔得起的情況下,買下一個符合自己需要的房子,住著住著,哪天想換房子時,發現這些年來,房子漲了不少,小賺了一筆,來貼補下一間房子的頭期款,或是索性變成自己的退休金,這種意外之財的投資方式,會是最好的一個狀況才是。
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