青年安心成家方案重點如下

「青年安心成家專案」，200萬零利房貸 兩年省下14萬
200萬零利房貸 兩年省下14萬
兌現馬英九總統競選政見，行政院昨天宣布「青年安心成家專案」，廿歲到卅九歲的青年一生可享受兩次，前兩年新台幣兩百萬元零利率房貸，預計明年起實施。每年可協助四萬戶新婚青年或因生育子女換屋的家庭，減輕住宅貸款利息負擔。

根據內政部規劃，這項優惠措施適用對象是廿歲至卅九歲青年，而且家庭年收入在百分之五十分位點以下的「新婚家庭」首次購屋，或「因生育子女換屋的家庭」。這兩種情況購屋，前兩年的兩百萬額度房貸利息，全額由政府補貼，兩年共可省下近十四萬元的利息負擔

新婚購屋或育有子女購屋者，應具備下列各款條件：
1. 20歲以上至40歲以下。
2. 住宅狀況應符合下列條件之一：
（1）家庭成員均無自有住宅。
（2）僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅。
3.家庭年收入在80%分位點以下（附件三）。

育有子女換屋者，應具備下列各款條件：
1.20歲以上至45歲以下。
2.家庭成員僅有一戶住宅，該住宅應符合「青年安心成家作業規定」第17點第3項規定。
3.家庭年收入在80%分位點以下（附件三）。

第17點第3項規定如下
家庭成員具備下列條件之證明文件；不具備者，免附：
1.身心障礙者：身心障礙手冊影本。
2.列冊低收入戶：低收入戶證明影本
3.單親家庭：當月全戶戶籍謄本，另依申請人之條件檢附配偶服刑證明影本或向警察機關報案協尋證明影本。
4.重大傷病者：醫院或衛生單位出具之證明文件影本。
5.重大災害災民經相關主管機關認定者：該主管機關認定之文件影本。


不過這個方案比較麻煩的部分是
要有結婚或有子女，而且家中其他成員不能有太多房子
如果沒結婚也沒子女，家中成員又有很多房子
可以考慮改用
中央銀行2000億優惠房貸
或是
內政部住宅補貼專案

Long long time ago

雖然我知道，一個荒廢了近四個月的blog
是不太會有人點進來看的
但我還是想要在這說明一下自己在做些什麼
離職三周以來，被詢問度最高的就是以下兩個問題
"你接下來在哪上班???"
"新工作找好了嗎???"
每每被問到這個問題的時候
就彷彿志玲姐被問到跟言老兄的關係一樣
回答時帶點沒把握加上不知所措，因為我知道我的答案很難讓人理解
是的，我沒有找下一份工作
說我先休息也可以~~說我還沒找到也對~~
我想要來做"房地產投資客"


講到這件事的時候，大家多半的反應是以下幾種
第一種，瞬間覺得自己不太了解我的問法
1.你中樂透囉??
2.你哪來的錢呀??
3.是仲介嗎??還是你有什麼證照??
第二種，強壓著滿肚子的懷疑很鎮定的與我對答
1.是唷!?風險很大吧~
2.這要怎麼做呀??
3.加油唷~發達了不要忘了請客
第三種，知道我在幹嘛也很相信我是認真的人
1.媽的!太屌了!
2.兄弟!加油!你可以的!

這些反應我都很喜歡
因為代表著你們是關心著我發生了什麼事的人們
而我覺得...在這裡簡單交待一下前言是比較好的方式
總之，在去年9月我上班上到龜蘭爬火的時候
就一直在想著自己還能做些什麼!?
以我這種喇叭嘴和三寸不爛之舌該去做做業務的
做什麼的業務好呢??當時最火熱的
就是房地產仲介啦，於是乎我開始找這條路的可能做法
不過找著找著，其實會跟自己溝通
我真的想要變成一天工作16個小時，周休一日不到
朋友只剩仲介的一種人嗎??(雖然事後我了解也沒那麼誇張)
但我那時決定了，我不想!!

接著就開始想，那如果是投資房地產呢???
我跟大家一樣，一開始的狐疑是以下三個
1.錢哪裡來?
2.怎樣買才會賺?
3.當包租公好爽~但要怎麼當個好的包租公?
於是乎，接下來我在網站上找到了一個論壇-實踐家與夢想家
在這邊，我學習到我想要的一切知識

的確，四萬元的學費，當初讓我考慮很久
但我的想法是，不踏出第一步，我永遠不會改變
就花了四萬元的學費去上課，上了半年，我不敢自稱有多強多強(因為我常翹課)
不過起碼我現在買房子，大概有八成的機會不會買貴
我會的不只是去判斷這個房子優不優
還能找出這個房屋真正應該有的價格為何
在跟仲介議價的時候，不會隨著他們起舞
也不會一昧的只想著再殺低一點
因為出價要出在合理的區間，弄的屋主心癢癢的
才有出來談的機會，才能取得我們想要的家
總之，我有了這些知識，加上一群志同道合的投資朋友們
我就開始做我的投資之路了

說真的，這條路走起來，我自己都會怕
但想了想也沒什麼好怕的

怕的點是什麼??
我是用銀行去當槓桿操作房地產
而且一操作就是一千萬左右的房子
一千萬應該就是一般上班族不吃不喝工作二十年的錢吧
對於這麼大的一筆錢，我應該要感到恐懼的

沒什麼好怕的話,是因為房地產算是最穩的投資標的了
撇開現在飆漲的房市不談
房子我們能掌握的參數實在太多了
歷年來的房地產成交價格
銀行為我們評估房子的應有價值
累積對房市的敏感度等等
都可以協助我們判斷價格
此外,就算只是買在行情價
房子本身就是抗通膨最佳的工作
只要是格局良好,地點生活機能成熟,交通運輸便利
不是兇宅,沒有海砂屋問題

就算買了沒有當下的價差
放一段時間，我想穩定的逐年漲價是肯定的
在逐年成長的期間，不自住的話還可以收租
一定也能有一筆豐厚的租金收益
來幫助自己繳納房屋貸款
好運碰到今年這種飆漲，把房子賣了變現，就是一筆絕佳的投資

跟投資股票相比
只是因為希臘這個我沒去過的國家
就讓台股應聲倒地
這個參數，我想是怎麼掌握都掌握不到的吧
我想房地產真的是相對算非常穩定的投資之路

說了這些，只是想要說明我懂的，了解的東西有哪些
以及我接下來要走的路是什麼
我不保證我一定會成功，但我會非常努力
我也給自己設了個停損點
努力半年到一年，如果真的無法從中獲利
我會乖乖的回頭去上班，早日買一間房子來存錢+投資
大家有任何買賣房屋的問題，都可以找我討論
大家有興趣想要投資，不知道怎麼開始的
也可以來問我
當然，有想要跟我合作一起賺錢的也可以和我聊聊
that's what i do right now

雖然人無完人,但也不必有個這麼大的缺點吧

很多事不足為外人道，而且這些事往往讓人家覺得很難處理，當初講的信誓旦旦，但好險沒有真的要你這樣做，你做了之後，勢必成為一個無法抹滅的傷痕和痛苦，到底要怎麼做才能讓你懂，還是世界上真的有強迫症，所有事情你都知道，你都懂，但就是忍不住一定要做，然後就在等哪一天被踢破，乾脆我自己先來踢好了，好過整天提心吊膽，根本不知道哪一天會發作，不過這樣也好，有個為難的事情讓我放在心上，才能讓我更堅強!!

這篇大家看不懂是正常的，也不用回，也不用問，總之，事情就是將。

要的是什麼??

有個人今天跟我說:"你怎麼愈選愈後退了??"，這時我嚇到了，媽啦...沒道理連努力都沒有，就選擇了放棄呀，所有一切其他雜七雜八，流言蜚語，都無法阻止我，只要我自己知道我要的是什麼!!我就一定可以得到什麼!!!

凡事要小心

每次告訴別人的事，就要有被第三者知道的心理準備，真的是一件屢試不爽的事，儘管再三耳題面命:"不可以告訴別人唷~"，但不論落花有心還是流水無意，總是會有人把事情說出去，雖然我個人不算非常在意這件事，但...還是會心有戚戚，萬一哪一天真的有什麼事被其他人知道會死人的，我想即使再相信另一個人，也還是選擇相信資訊會不經意的流傳出去會好一些，最起碼有些心理準備，死的時候才不會有莫名奇妙的感覺。

最近把友情這事看的愈來愈有感觸了，真的沒有永遠的敵人或是熟不了的朋友，只看命運有沒有要幫你安排不同的際遇，好讓你發展出多元的關係來，即使五六年沒有聯絡的朋友，只要有個機遇讓你們遇在一起，必須密切聯絡一年半載，我想重拾過去的友情，真的只是時間的問題，換句話說，五六年都在一起的好朋友，如果真的有一整年必須斷絕一切音訊，再碰在一起....我覺得....生疏感應該真的會很重很重才對，這樣的體悟只是讓我認同了"凡事留一線，日後好相見"這句話，很多事講太絕對，將來後悔的，只會是自己而已。

一年了

好吧...雖然不是今天的事,但...反正就是...我工作滿一年了~~恭喜老爺,賀喜夫人!!記得一位離開的同事說過，如果你以後想在事務所這條路上發展，請你至少做個三年，如果你以後沒打算走這條路，一年你差不多就可以閃人了，因為這邊的東西，差不多一年就可以學完了，剩下...就只是熟練度的差異而已，言猶在耳，話方語畢，一年的時間，就這麼到了，但是...其實我今天發文的重點也不是關乎我的工作，而是想來說說話。

從咖哩雞離開我的生活後，我的blog就停水了，是太悲痛以致無法撰寫文章嗎?如果是牠剛離開的那三天，那我可以很明確的告訴你："是地,沒錯~"，那如果是三天之後呢?我想就像是樹葉的飄零，究竟是風的追求，還是樹的不挽留一樣，是個羅生門，是個難解的習題亦是一樁兇手未知的懸案。

在這個知識爆炸的時代，我很感謝雜誌社和出版社，或許網路可以很快的得知新知識，但我覺得拿在手上的雜誌書本才是一般人最習以為常的閱讀方式，從每天早上捷運上人手一份報紙或是書本，而不是iPhone或EPC就得以驗證我的說法，而我一直都蠻喜歡閱讀的，換個角度來說，當我陷入迷惘時，我就會拿本書來看看，讓自己有新的想法，或暫時轉換個心情，應該就跟...和男朋友吵架後會想找朋友聊聊的感覺一樣吧，書本一直都是人們的好朋友，巴菲特透過書本教全世界的人如何投資，村上春樹則在書本上提供大家一個夢想國境的雛型，安滕忠雄在書中一方面說著建築的玄學，另外也告訴我們大家，他每天花十八個小時念建築的書，持續兩年，才奠定日後成為大師的一個好基礎。

但過多的書，也真的讓人不知如何挑起，一開始看，就會覺得..."我非得從中學到些什麼!!"，不過很多書，看到最後一頁的最後一行往往會告訴各位讀者..."我真的沒有想教你些什麼呀!!"，花了半個月，在擁擠不堪又燈光昏暗的捷運上，搖搖晃晃啃完的這本書，換來這麼樣的一個結論，真的會有種不知向誰去喊冤的氣結，也無怪乎有那麼多人會出這類沒營養的書了，反正騙到一個"盤仔"算一個，多騙幾個我口袋就麥克麥克了，但也不見得出版社都是這麼邪惡的，或許他們看了"把妹達人"中說的"青菜蘿蔔，各有所好"，沒說準他們亂挑出來的作品，才是會賣到書局翻過去的經典鉅作，畢竟現在連very white都可以變成一首歌(我個人其實非常喜歡，因為聽了心情會好)，傳媒肆虐的社會，又有什麼現象是不可能的呢？

好吧..如果我寫的東西和標題無關，那好像有點對不起這個標題，那麼...親愛的西裝褲和襯衫們，謝謝你們陪了我一年，讓我雖然看起來頭很大，但至少也大的人模人樣，過緊的西裝褲，總是讓我記得去保持曼妙的身材，從來不打的家樂福騷貨細領帶，讓我慶幸我沒花超過200元的錢去買領帶，沒穿出門過的西裝外套，讓我一直保有我還沒穿到最帥的空間來求進步，很常洗的襯衫，你們一直沒壞，讓我覺得花大錢重本在你們身上是對的行為，Lanew的皮鞋，你讓我相信，世上真的有比布鞋好穿的皮鞋，我愛你們，儘管我喜歡穿綿褲和Levi's勝過西裝褲，我喜歡你們，即使我愛穿拖鞋勝過黑皮鞋，我不能沒有你們，因為我上班的地方真的不能穿便服，希望這樣的結尾還算OK，雖然可能沒什麼人在看我的blog，哈哈

鳴~~咖哩雞,你要保重

大約兩週前,咖哩雞的眼睛開始一直紅腫

我們就幫牠擦食塩水和優腆,發現還是沒有用時
我們先在嘉義帶牠去看醫生,結果又擦了三天藥,也吃了三天的藥

牠還是沒有改善,而且掉毛掉的很厲害,又變超瘦的

我跟羅小禎星期六就又帶牠去古亭動物醫院給院長看

院長發現牠長了一顆腫瘤,然後這兩天牠就一直很虛弱

不吃不喝也不動,就只是一直睡覺,而且走路一直跌倒

今天早上出差前,我還看牠在小木屋裡睡覺

哪知道羅小禎剛剛就打電話跟我說牠死掉了

嗚...我聽到的瞬間就哭了,一直哭到現在還在哭

這兩年來,大部分的時間都是羅小禎在照顧牠

但是有時六日和羅小禎回嘉義的時候

都是我在家裡照顧著牠,有被牠咬過,也有把牠抱在手上撫摸過

牠有不理我過,也有乖乖讓我幫牠洗澡過

看著牠睡覺,吃東西,跑轉轉,走來走去

每一個動作都好可愛好可愛好可愛,我最喜歡咖哩雞了

可是....你都不等爸爸回去T_T

我出門前有跟你約好要等我回去,結果你默許了

你現在怎麼可以自己偷偷走掉 Q_Q

我好想你,也好自責,好想你可愛的模樣

好自責爸爸沒有好好的對妳,還一直誤會妳是男生

到周六院長跟我們說,我們才知道妳是個女孩兒

羅小禎說"從來沒有養過像妳這麼乖的老鼠"

我也沒有,因為妳是我養過的第一隻寵物

結果妳就那麼乖,那麼可愛,那麼無可取代

失去妳,我真的覺得好痛好痛,以後我也不敢再養寵物了吧

好希望能再被妳狠狠的咬一口

好希望回到家可以看到妳在門口啃籠子歡迎我們

好希望半夜可以被妳跑轉轉的聲音吵的睡不著覺

好想要再把妳放在手上,輕輕摸著妳的背,看著妳在我手上幸福的睡著

真的好愛好愛好愛妳,希望妳走的沒有痛苦,也可以投胎轉世成其他生命再回到我和羅小禎的身邊

爸爸媽媽會很用心很用心的好好愛妳照顧妳關懷妳,讓妳下輩子比這輩子得到更多疼愛

嗚...真的好想好想再看到妳精神飽滿,活力四射的樣子,妳是最最最可愛的小胖妞了

沒有幫妳找個小帥哥和妳共組美滿的家庭,希望妳去另一個世界,可以找到愛妳的另一半

到天堂的路上,如果孤單寂寞或害怕,想想爸爸媽媽,妳就可以更有勇氣走下去

掰掰~~~咖哩雞~~~爸爸媽媽永遠愛妳~~~